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Inhaltsangabe:Einleitung: Die negativen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bertragen sich seit Jahren auf die Wohnungsmrkte. Die Auswirkungen sind u.a. anhaltende Leerstnde im Wohnungsbestand, Vermarktungsschwierigkeiten von Neubauprojekten und eine steigende Zahl von Zwangsversteigerungen. Die Voraussetzungen fr den Wohnungsmarkt, der von wachsenden Einkommen der Verbraucher und Anleger abhngig ist, sind denkbar schlecht. Als Reaktion darauf sank z.B. die Zahl der Wohnungsbaufertigstellungen mit 236.000 auf das niedrigste Niveau seit 1949. Die lange vorausgesagte konjunkturelle Erholung in Deutschland scheint sich jedoch langsam einzustellen. Dennoch lsst ein sprbarer Aufschwung, der zu einer nachhaltigen Verbesserung der Arbeitsmarktlage fhrt, weiter auf sich warten. In jeder Krise liegen aber auch Chancen. Um in der Zukunft erfolgreich agieren zu knnen, ist es jedoch erforderlich neue Marktstrukturen und Herausforderungen rechtzeitig zu identifizieren. Wie sich diesbezgliche Entwicklungsmglichkeiten und Perspektiven fr das Marktsegment der Doppel- und Reihenhuser darstellen knnen, will diese Arbeit untersuchen. Den ueren Anlass dazu gab der Forschungsauftrag der XY GmbH. Die Basis dieser Arbeit bildet hierzu die Identifikation relevanter Einflussfaktoren von Marktangebot und Marktnachfrage sowie die Beurteilung deren wahrscheinlicher Vernderungen bzw. Verlufe. Darauf aufbauend erfolgt anschlieend die Bestimmung von Entwicklungsperspektiven ausgewhlter deutscher Ballungsgebiete, um gleichzeitig eine Orientierungshilfe zur Ausrichtung knftiger Marktaktivitten zu geben. Die im Rahmen dieser Arbeit untersuchten Indikatoren werden zum Groteil durch originre Prognosen abgedeckt. Diesen Prognosen liegen verschiedene wissenschaftliche Prognosemethoden zu Grunde, deren jeweilige detaillierte Darstellung in den jeweiligen Prognosedokumentationen zu finden ist. Der Bereich der demografischen Indikatoren wird ber die Untersuchungen des Bundesamtes fr Bauwesen und Raumordnung einbezogen. Die rumliche Differenzierung der Prognoseergebnisse liefert aussagekrftige, relativ untereinander abgestimmte Regionalergebnisse. Auch bei der Darstellung der Perspektiven konomischen Indikatoren und der Perspektiven am Immobilienmarkt wird grtenteils auf Ergebnisse aktueller Langfriststudien verschiedener Anbieter zurckgegriffen. Die Ergebnisse dieser Arbeit stellen insofern eine Kombination von Prognosen dar, d.h. eine […]
